代表メッセージVSL 台本

はじめまして。かたづけ招き猫の吉川と申します。 私は大阪で遺品整理と不動産売買の会社を経営しています。 「ミヤネ屋」や「朝ズバッ!」など、複数のテレビ番組でも 遺品整理の専門家として取り上げていただきました。 今日は、親御さんの実家を相続された方に、 ぜひ知っておいていただきたいことをお話しします。 「実家をどうしよう」と気になってはいるけれど、 なかなか動き出せない ── そういう方は多いです。 ただ、知っているかどうかで数百万円単位で 結果が変わることがありますので、 3分ほどお付き合いいただけると嬉しいです。

相続した実家について、 特に知っておいていただきたいことが3つあります。 まず1つ目。相続登記の義務化です。 2024年4月から、不動産の相続登記が義務になりました。 名義変更をしないまま放置していると、 過料の対象になる可能性があります。 そして何より、名義変更をしないと売却自体ができません。 2つ目。固定資産税の問題です。 住む人がいなくなった家が「特定空き家」に指定されると、 税の軽減措置が外れて、 固定資産税が最大6倍になるケースがあります。 毎年かかる費用ですから、放置期間が長くなるほど負担は大きくなります。 3つ目。これが一番大事かもしれません。 「空き家売却の3,000万円特別控除」という制度があります。 一定の要件を満たした空き家を売却すると、 売却益から最大3,000万円を控除できる制度です。 ただし、この制度には期限がありまして、 2027年12月31日までです。 売却の準備期間を考えると、 早めに対象かどうかを確認しておくことが大切です。

「じゃあ何をすればいいのか」という話なんですが、 実はここが一番やっかいなところでして。 遺品整理、不動産の査定、名義変更、税金の申告、保険の見直し── やるべきことがたくさんあって、しかもそれぞれ別の専門家が必要です。 私たちかたづけ招き猫は、 これをワンストップでお手伝いしています。 私自身が不動産会社の代表でもありますので、 遺品整理の段階から「何を残して、何を整理すれば 売却価値が最大になるか」を考えながら進めることができます。 司法書士や税理士とも連携していますので、 名義変更や税金の手続きも、窓口はひとつで大丈夫です。 実際にあった例ですと── たとえば兵庫県のお客様で、相続されたご実家を整理して売却したところ、 当初の想定を大きく上回る金額で買い手がついたケースがありました。 また、別のお客様では、3,000万円特別控除を活用したことで、 税金で取られるはずだった金額をしっかり手元に残せたケースもあります。 ※個別の状況により結果は異なります。 関西全域に対応しておりますので、 遠方にお住まいの方でも、まずはご相談いただければ 現地の状況を確認してご報告いたします。

私がこの仕事を続けている理由は、 ご家族の大切な思い出が詰まった場所を扱う仕事だからです。 「ただ片付ける」のではなくて、 ご家族の想いを大切にしながら、 実家の資産価値を最大限に引き出す。 私たちはこれを"実家の資産価値再生"と呼んでいます。 これがかたづけ招き猫の使命です。

実家の状況は、ご家庭によって本当にバラバラです。 ですので、ここから先は動画ではお伝えしきれません。 そこで、LINEにご登録いただいた方に、 無料の「資産価値診断」をご案内しています。 ヒアリングの内容をもとに、 必要に応じて私たちが現地を確認し、 実家の不動産としての価値と、最適な整理プランをご提案するものです。 このあとLINEで、診断のご案内をお届けします。 「うちの実家はどうなんだろう?」── そう感じた方は、 ぜひ一度、診断を受けてみてください。 実家の資産価値再生 ── お手伝いさせていただきます。